Уход за фасадом здания

Регулярную уборку и чистку необходимо устраивать не только внутри дома, но и снаружи, тщательно отчищая фасад от различных загрязнений. Внешние стены домов подвергаются едва ли не большему негативному воздействию, чем внутренне убранство. Внутри состоянию чистоты и гармонии может угрожать пыль, жир, бытовая грязь, последствия активных детских игр и творческих занятий (следы от маркера, пятна от клея, различных видов краски и т.д.). Снаружи этот список дополняют: уличная грязь, пыль, песок, выбросы вредных газов в атмосферу, плесень, мох и т.д.

Фасад дома – это его лицо и визитная карточка. Чтобы лицо не было слишком грязным, необходимо проводить косметическую мойку 1-2 раза в год и полную чистку раз в 5-10 лет, также рекомендуют проводить очистку, если запланирован косметический ремонт фасада и после завершения строительства. Хотя на эти показатели в значительной степени влияют облицовочные материалы, использованные во время строительства здания. Если пренебрегать «гигиеническими» мерами, предусмотренными для фасада, и мыть его гораздо реже, грязь, пыль и копоть образуют плотный слой на поверхности фасада и начнут медленно разрушать его.

Сложность чистки зависит не только от общей площади и этажности дома. Множество проблем может доставить фактура фасадной отделки. Кирпич, дерево, пластик, камень и натуральный мрамор требуют особого подхода и тщательного выбора средств и инструментов для очистки, ухода и защиты.

В этой статье собраны профессиональные методы и советы, которые должны помочь в очистке и уходе за фасадами домов.

Косметическая мойка облицовки с моющим пылесосом и специальным раствором часто может быть лишь подготовительным этапом перед капитальной очисткой фасада.

Большинство людей до сих пор предпочитают отмывать фасады частных малоэтажных зданий механическим способом. Вооружившись щеткой с жесткой щетиной, губками, моющим пылесосом, различными инструментами и уповая на разработки современной бытовой химии и проверенные народные советы, хозяева частной недвижимости отмывают стены построек из кирпича, камня, дерева, сайдинга или плитки. Такой метод, хоть и отнимает много времени, гарантирует неплохие результаты. Но медленные темпы и высокие трудозатраты не позволяют использовать его повсеместно. К тому же не все средства профессиональной химии представлены на сайтах строительный или специализированных магазинов, зачастую они есть только в арсенале клининговых компаний.

Каждая технология ухода имеет свои особенности и эффективно справляется с определенным видом внешних загрязнений. Тяжело приходится фасадам домов, расположенных не только в больших городах. Загородные дома испытывают не меньшие потрясения (а малоэтажное строительство у нас в стране сейчас переживает бум). Нанести вред облицовочным материалам могут «дары природы»: семена деревьев, пыльца растений, слежавшиеся листья. В любой местности ситуация дополнительно усугубляется выпадающими осадками, которые приводят не только к налипанию грязи, но и застою влаги. Часто отмыть поверхность от многолетних загрязнений, глубоко проникших в структуру материала, помогают только самые жесткие методы и средства.

Чистка фасадов под высоким давлением

Для этого способа используют воду и щелочные растворы. Такое рабочее сочетание, усиленное силой струи, подаваемой из специальной установки, позволяет удалить множество внешних загрязнений с фасадов здания. Однако применять такой способ следует с осторожностью. Слишком сильный поток воды безболезненно сможет выдержать только очень твердый материал, такой как каменная кладка, стекла эти методом лучше не мыть. Специалисты так же отмечают слишком сильное намокание поверхностей: большое количество влаги может привести к повреждению фасада. Часто такой способ применяют во время ремонта для удаления старой краски или обезжиривания фасадного материала перед началом отделочных работ.

Пескоструйная чистка фасадов дома

Не только вода может выступать в качестве главного участника внешней очистки фасадов. В отдельных случаях ее стоит заменить натуральным природным абразивом. Самым лучшим вариантом считается мелкий песок. Механическое воздействие мелких частиц на поверхности дополнительно усиливается ударной воздушной волной. Таким образом можно отчистить с фасада здания большинство внешних загрязнений, какими бы застаревшими они не были. Часто к сухой смеси добавляют жидкости и тогда над одним фасадом «трудятся» сразу несколько природных и экологически чистых компонентов: песок, воздух и вода. Такая чистка фасада натуральными материалами действительно безвредна для окружающей природы, но людям эти средства для ухода за фасадом все равно добавляют хлопот.

Использованный абразив, скопившийся по периметру здания после чистки поверхности фасада со временем необходимо убрать. Иначе он может устроить настоящую песчаную бурю на участке и вернется обратно на стены в виде осевшей уличной пыли. Да и к обработке некоторых материалов нужно подходить с большой осторожностью. На гладких фасадных поверхностях такая чистка может оставить некрасивые следы: царапины, сколы, микротрещины. Презентабельный внешний вид панорамного остекления и глянцевых вставок на фасаде дома может быть навсегда утрачен после такой жесткой обработки (как правило, вместе с фасадами часто моют и окна здания).

Чистка фасада сухим льдом

В статьях, посвященных уборке сложных фасадных поверхностей, специалисты описывают метод чистки сухим льдом. Уникальная технология выполнения позволяет применять в этом виде чистки качественное глубокое очищение поверхностей и деликатное воздействие на пористые фактуры фасада. После обработки чистящий состав исчезнет без остатка, разбросав по поверхности лишь частички отвалившейся грязи. Однако при всех очевидных преимуществах, сухой лед имеет один весомый недостаток. Выделяемые пары могут быть опасными для здоровья людей, потому работники в обязательном порядке должны использовать средства защиты кожных покровов и органов дыхания. Такая чистка фасада требует отдельной статьи расходов в бюджете, потому воспользоваться чисткой с применением сухого льда могут, в основном, обладатели элитной недвижимости.

Мойка фасадов дома водой

Универсальным методом, способным эффективно отмыть фасад любого вида является водная мойка. Невысокая стоимость ухода, отсутствие ограничений и специфических требований, мобильность оборудования позволяет использовать это метод повсеместно: в крупных мегаполисах и частных домовладениях. Аппарат высокого давления легко переносится на любые расстояния и поднимается на необходимую высоту. Большинство моделей оборудовано системами для подогрева воды, что в несколько раз повышает эффективность мытья фасадов. Обратной стороной медали являются сложности, связанные с утилизацией. Потоки воды с мыльным средством попадают на землю и оставляют разводы. Чтобы минимизировать негативные последствия для внешнего облика придомовой территории и окружающей среды, последствия чистки фасадов советуют смывать чистой водой.

Уход за фасадом с использованием деминерализованной воды

Доработав метод обычной мойки, клининговые компании на своих сайтах предлагают более усовершенствованный вид очистки поверхности фасада с помощью деминерализованной воды. Из курса школьной химии и естествознания, каждому известно, что природная вода не является абсолютно чистой субстанцией и содержит в своем составе небольшое количество примесей и различных минералов. Удаление их из состава является триггером, мотивирующим вещество к заполнению образовавшегося вакуума. Обнаружив недостающие элементы в составе фасадных загрязнений, вода старается «втянуть» их внутрь. Так, без вредного химического воздействия, без едких средств, получается удалить большинство загрязнений со стен здания. Но вот воздействовать таким образом на специфические маслянистые пятна не получается. Да и применять такой способ ухода без проблем можно только в теплое время года.

Мягкий бластинг для чистки фасад

Часто само здание и его облицовка «диктуют» правила очистки и дают, таким образом, совет работникам. Старинные особняки, дворцы и объекты, находящиеся под охраной государства можно чистить только самыми деликатными способами. Хорошие результаты демонстрирует такой вид ухода за покрытиями как мягкий бластинг. В его основе лежит принцип термического воздействия. Мелкодисперсные абразивы подаются на фасад дома струей сухого подогретого воздуха. Масштабы такого воздействия отличаются от обрабатываемых площадей методом чистки под высоким давлением. Но именно благодаря этой особенности становится возможным эффективная обработка как открытых фасадов, так и частей декора: резьбы, лепнины, инкрустации, стекла и т.д.

Эффективность проведенных работ складывается из нескольких составляющих:

• Способа очистки поверхностей;
• Квалификации работников;
• Моющего состава.

Органические загрязнения, такие как: плесень, пыльца, мох, остатки насекомых, лучше всего удаляются с отделочных материалов механической чисткой с применением средств на основе мыльных растворов. А минеральные отложения на фасадах заставляют попотеть работников клининговой компании. Ржавчину, высолы, засохший цемент, клей, краску и прочие последствия неаккуратного ремонта или строительных работ может растворить только профессиональная химия и специальные аппараты. Выбор сильнодействующих средств осуществляется в зависимости от материалов, из которых изготовлено покрытия стен.

Фасады из мрамора, доломита, искусственного и натурального камня лучше очищать щелочными средствами. Гранит, кирпич и плитку из керамогранита следует обрабатывать слабокислыми составами. А для уязвимых оштукатуренных поверхностей дома лучше выбрать нейтральные моющие средства или ограничиться обычной водой во избежание повреждений.

Самым правильным подходом к чистке фасадов домов является профилактика. Намного проще предотвратить проблему, чем тратить силы на борьбу с последствиями.